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樣板間驗房六大技巧,你知道多少

2016-06-20 15:15:08 來源:焦作房產信息網 點擊:

摘要:樣板間驗房怎么驗?有哪些注意事項?很多購房者對于相關知識十分匱乏,今天房天下就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。

  樣板間驗房怎么驗?有哪些注意事項?很多購房者對于相關知識十分匱乏,今天房天下就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。

  驗房技巧一:關燈考察采光條件

  看房時你會注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著,給房子增加了情調的同時,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情況。購房人可以讓售樓人員關閉戶內的射燈及頂燈,體會一下房間里各部分自然光線及陽光是否充分,以免日后入住時發現采光不好,白天也要開燈。

  驗房技巧二:用尺量家具尺寸

  樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的,其尺寸偏小,所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹??;另外,為了顯得房屋寬敞,很過開發商會盡可能少擺放家具,給購房者形成視覺上的錯覺。

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  驗房技巧三:看承重墻是不是被打通

  有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃,這就大大增加了空間的寬闊度,以強化室內的整體效果。在這種情況下,樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大,也更為漂亮。除此之外,一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞,會將房間做得比實際房間面積大一些,不光是面積上擴大,高度也會增加。

  驗房技巧四:了解管線的安裝位置

  看樣板間時會發現基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少,然而在樣板間中,參觀者基本看不到管道、電線,因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是,這些管線的鋪裝是真實存在的。所以,在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置,包括會占用哪部分空間,做好心里預期。

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  驗房技巧五:問清交房標準

  部分精裝產品的樣板間,并非交房后的最終標準,很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。所以購房者要多留心,小到開關、水龍頭,大到櫥柜、地板,您都有必要詢問型號、價格和品牌,以免上當。

  驗房技巧六:不確定的事項合同中做好約定

  在實際交易中,不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧,為了避免日后的糾紛,可以在購房時提出要求,跟開發商做明確約定,今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的,可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。

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