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漲知識 驗房警惕精裝陷阱 杜絕“買家秀”

2016-12-12 14:33:14 來源: 點擊:

摘要:市場上,精裝房以“拎包入住”的便利性受到廣大購房者的青睞。然而,很多人在驗房時才發現,當初看到的樣板間只是“賣家秀”,怎樣才能杜絕精裝房“買家秀”呢?需要警惕這些陷阱。

  市場上,精裝房以“拎包入住”的便利性受到廣大購房者的青睞。然而,很多人在驗房時才發現,當初看到的樣板間只是“賣家秀”,怎樣才能杜絕精裝房“買家秀”呢?需要警惕這些陷阱。

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  精裝房陷阱“重災區”

  1、品牌模糊

  個別開發商對于使用材料和贈送的設備都會采用“高級”、“高檔”等字眼代替具體的品牌,而在這些設備上也沒有任何品牌標志。

  2、虛報裝修標準

  裝修標準無從考證:開發商往往會在銷售廣告中打出“2000元/㎡精裝修”等宣傳語,真正的標準無從考證。

  3、保修期縮水

  一般情況下,精裝房的保修期都為兩年。而個別開發商會利用購房者對于法律法規或行業規則不甚了解,便在保修期方面做手腳,將保修期縮短。

  4、先收房再驗房

  一些業主在收房時發現,開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠,為此拒絕收房。

  而開發商則要求先收了房才能進行維修和更換。一些業主為了盡快入住,只好先收房。

  不做驗房“小白”規避陷阱

  1、購房合同

  購房者在簽訂購房合同時,應將“進口產品”、“高級產品”等字眼與開發商協商清楚,寫明贈送的裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者自身也要適當了解一些知名建材品牌的知識。

  2、保修期

  注明裝修的保修期和責任方。購房者在與開發商簽訂購房合同時,最好簽訂一份詳細的補充協議,對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等,都要具體落實到書面合同中。

  3、文件

  業主收房時,應首先查看開發商是否具備交付的全部法律文件,即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,必要時可以要求核對相應原件。

  4、保修說明

  要非常明確地看到開發商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限,以免服務被縮水。

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