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藍城·桂語江南 高得房率讓你的生活更從容有度

2021-12-09 08:16:19 來源: 點擊:

摘要:為啥你這里的房子看著那么大?”  最近,市民張先生想要置換一套大房子改善生活,這兩天他沒少在焦作各大樓盤轉悠。這天,在藍城·桂語江南樣板間,當看

    “都是120平方米的房子,為啥你這里的房子看著那么大?”

  最近,市民張先生想要置換一套大房子改善生活,這兩天他沒少在焦作各大樓盤轉悠。這天,在藍城·桂語江南樣板間,當看到他中意的戶型樣板間實景時,不禁發出了這樣的感嘆。

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  為什么藍城·桂語江南的房子看起來比別的樓盤同等面積的戶型要大?這要從得房率說起。很多業主在選房的時候,都是第一次接觸“得房率”一詞,對于“得房率”的概念不是很清楚。那么,“得房率”到底是什么?又是怎么計算的?

  得房率是指可以讓住戶自由支配的面積(也就是我們常說的套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。通俗來講,得房率越高的房屋分攤的公用建筑面積(公攤面積)越小,即實現了“把錢用在刀刃上”,更具性價比。舉個例子,如果你購買了一套面積100平方米,單價8000元/平方米、得房率70%的房子,總價80萬元,其中56萬元買的是套內建筑面積,24萬元買的是公攤面積。這樣算下來,你購買的實際能使用的面積折合到單價11429元/平方米了。而同樣的面積,同樣的價格,如果你購買的是得房率75%的房子,你購買的實際能使用的面積單價只需要10667元/平方米。所以說,買房子時,不能只比房子單價的高低,得房率、小區品質、物業水平等都是房子不貶值甚至增值的法寶。

  據了解,藍城·桂語江南的得房率做到了75%左右,而傳統的戶型只能做到70%。比如藍城105平方米戶型相當于其他項目的108~110平方米戶型、115平方米戶型相當于其他項目的120平方米戶型,135平方米的戶型相當于其他項目的145平方米戶型。這是給予購房者真金白銀的實惠。

  影響得房率的因素,戶型結構是一個重要的方面。越方正的戶型得房率往往越高,且室內房間的規整也避免了墻體對套內建筑面積的浪費。而不規則戶型如“手槍戶”“飛碟戶”“扇形戶”等則存在較大的空間浪費,得房率普遍較低??v觀藍城·桂語江南在售的建筑面積115~143平方米的三房、四房,其戶型設計個個方正規整,南北通透,動靜分離,采光、賞景俱佳;客廳與臥室連接超大陽臺,開闊景觀視野,華麗不乏實用;客餐廳連成一體,形成一個大尺度的整體空間,寬敞闊綽,讓生活起居自在穿行;四室戶型雙臥朝南,全明設計,收藏陽光美景;廚房采用L形和U形空間布局,設計人性化,高效利用空間,烹飪盡享品質;主臥套房設計,人性化獨立衛浴,全方位詮釋了什么才是理想居所。

  不僅戶型設計合理,得房率高,藍城·桂語江南更沒有因為追求高得房率而舍棄建筑品質。據了解,藍城·桂語江南建筑規劃之初舍棄更多利潤空間的傳統“高低配”式的設計,而是采用圍合式布局,只建兩排樓,最大約86米超寬樓間距,更多的綠化空間給予業主最大舒適度。在外立面上采用鄭州藍城北龍湖項目用的約4萬元每平方米的豪宅美學外立面,這也是藍城考察過30余個國家與城市之后研發的超平面極簡美學建筑。藍城·桂語江南在焦作首次采用約2萬元每平方米的改善型住宅專用的全鋁模施工工藝,保證結構垂直度及平整度,成本亦是過去木模板施工工藝的3倍;藍城·桂語江南采用石膏砂漿薄抹灰技術,比傳統水泥砂漿可增大室內空間長寬各一二厘米,又減少了墻面空鼓及開裂風險,成本亦是普通建筑成本的兩倍;同時,該項目采用鄭州北龍湖豪宅通用的3層中空LOW-E玻璃,讓家里更安靜。

  藍城·桂語江南自2020年入市以來,一直以不將就的態度堅守品質,不隨意降價、不降標,只為給焦作市民一個不將就的家。

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